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想縮短台北二胎房貸審核時間，你可以做這幾件事
如果發生違約，這是貸方必須依靠的抵押才能收回貸款。如果貸款請求與購買有關，而不是與現有財產的再融資有關，則台北房貸貸方將知道購買價格。通常，房屋貸款是根據評估價值或購買價格（以較低者為準）進行的。如果評估價值低於購買價格，通常的程序是要求買方支付較大的現金首付。

房屋建造年份可用於設定貸款的到期日期。這個想法是，房屋貸款的期限不應超過該結構作為抵押的剩餘經濟壽命。但是請注意，按時間順序排列只是該決定的一部分，因為必鬚根據結構的保養和維修及其構造質量來考慮年齡。

  • 貸款價值比
接下來，抵押貸款人查看二胎房貸借款人打算支付的首付金額，所要求的貸款額度以及借款人計劃使用的其他融資金額。然後，此信息將轉換為貸款與價值之比。通常，借款人投入交易的資金越多，抵押貸款人的貸款就越安全。對於無保險的房屋貸款，貸款人對自用住宅物業的理想貸款與價值之比為70％或更低。這意味著在欠債超過財產價值之前，財產價值必須下降超過30％，從而鼓勵借款人停止支付抵押貸款。由於40年代以來房價幾乎一直處於通脹狀態，很少有住宅物業的價格下跌30％或更多。

70％到80％的貸款與價值比率被認為是可以接受的，但確實會使抵押貸款放貸者承受更大的風險。貸款人有時會通過收取更高的利率來補償。
 
 
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